Минстрой разъяснил правила членства в СРО для комплексных строительных работ

Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало в Письме от 18 октября 2024 года № 61052-ОС/02 разъяснения, касающиеся требований к компаниям, которые выполняют несколько видов работ одновременно. Новые разъяснения касаются обязательного членства в саморегулируемых организациях (СРО) для таких случаев.

Основные положения

1. Обязательное членство в СРО для комплексных договоров

   Компании, которые заключают договоры на одновременное выполнение таких работ, как инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, должны быть членами СРО по каждому направлению.

2. Требования для участия в тендерах

   Государственные и муниципальные закупки предполагают строгие единые требования к участникам. Компании обязаны подтвердить своё членство в соответствующих СРО и наличие квалифицированных специалистов. Без этого организации не смогут претендовать на выполнение комплексных заказов.

3. Ограничения для использования субподрядчиков

   Даже если генеральный подрядчик привлекает субподрядчиков, состоящих в нужных СРО, это не освобождает его от необходимости соответствовать требованиям – иметь собственное наличие членства в СРО по направлениям. Опыт и квалификация субподрядчиков не учитываются при оценке заявки генерального подрядчика.

4. Квалификация специалистов

   Закон требует, чтобы специалисты по изысканиям и проектированию были официально трудоустроены в компании — члене СРО. Эти специалисты также должны быть внесены в национальный реестр, что необходимо для подтверждения их компетенции.

5. Риски при несоблюдении требований

   Невыполнение законодательных норм может привести к отклонению проектной документации на этапе экспертизы. Более того, компании не смогут воспользоваться фондами СРО для компенсации ущерба, что увеличивает финансовую нагрузку.

Что это значит для строительных компаний?

• Многопрофильное членство: если ваша организация планирует выполнять несколько видов работ по одному договору, убедитесь, что вы соответствуете требованиям всех необходимых СРО.
• Подготовка к тендерам: убедитесь в наличии квалифицированного персонала и членства в СРО по проектированию, строительству, инженерным изысканиям и т.д. заранее, чтобы избежать отказа в участии.
• Контроль за кадровым составом: все ключевые специалисты должны быть официально трудоустроены в компании и включены в национальный реестр.

Рекомендации для заказчиков

• Прозрачность в конкурсной документации: важно чётко прописывать требования к участникам – наличие членства в СРО и к их кадровому составу.
• Снижение рисков: соблюдение всех норм законодательства минимизирует вероятность срыва проектов и финансовых потерь.

Разъяснения Минстроя подчёркивают значимость строгого соблюдения норм СРО в строительной отрасли. Для компаний это означает необходимость тщательной подготовки к участию в тендерах, а для заказчиков — более жёсткий контроль за исполнителями.

Соблюдение требований поможет компаниям избежать правовых и финансовых рисков, а заказчикам — гарантировать качественную реализацию проектов.

Чтобы быть в курсе изменений в сфере строительного законодательства, вступайте в наш Телеграм-канал, где мы обсуждаем вопросы проектирования и экспертизы проектной документации, делимся актуальными новостями и изменениями в правовых актах, отвечаем на Ваши вопросы.