Разработка специальных технических условий в строительстве: что поменялось с 1 сентября 2024 года

С 1.09.2024 года в силу вступили серьезные изменения в Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Принятые новшества, прежде всего разговоры об отмене СТУ, вызвали много вопросов у профессионального сообщества. Разберёмся, что именно поменялось и как это отразится на практике.

Отмена специальных технических условий

Существовавшее до этого законодательство предусматривало, что если в проекте невозможно было реализовать в полной мере требования стандартов или сводов правил, разрабатывались специальные технические условия (СТУ). Разработка и согласование – долгий процесс и требовал обязательного согласования с Минстроем РФ, что затягивало сроки и увеличивало затраты.

Принятые изменения дают нам новое понятие – «Результаты применения способов обоснования» (РПСО) при необходимости отступить от требований или их недостаточности в стандартах и СП. Задача по разработке и утверждению РПСО переходит в ведение ГИПа, что должно упрощать и ускорять принятие проектных решений.

Роль главного инженера

Согласно новым правилам, именно ГИП отвечает за разработку РПСО по методам, указанным в части 6 статьи 15 384-ФЗ Технического регламента. Это позволяет оперативно принимать необходимые решения без долгих бюрократических процедур и согласований с Министерством строительства.

Преимущества новых изменений

• Сокращение бюрократии: отмена обязательного согласования СТУ в Министерстве строительства экономит время и ресурсы.
• Гибкость в проектировании: ГИП получает больше полномочий для обоснования проектных решений, что способствует более эффективной работе над проектом.
• Ускорение процессов: меньше этапов согласования позволяет быстрее переходить к реализации проектов.

Возможные сложности и как их избежать

Несмотря на позитивные изменения, некоторые специалисты выражают опасения в отмене СТУ Минстроем:

• Неоднозначность трактовки: без участия Министерства строительства может возникнуть разночтение в понимании РПСО разными экспертами.
• Риск при экспертизе: с отменой СТУ в 2024 году эксперты могут сомневаться в корректности РПСО, что может задержать процесс согласования.

Рекомендации:

• Подробная документация: Тщательно обосновывайте все отступления и решения в РПСО.
• Привлечение профильных организаций: При необходимости обратитесь к научным или специализированным компаниям для подтверждения правильности РПСО.
• Сотрудничество с экспертами: Опытные специалисты помогут подготовить документы, соответствующие всем требованиям, и избежать возможных замечаний при экспертизе.

Что станет с проектами, у которых уже утверждены СТУ

Если специальные технические условия были утверждены до 01.09.2024, они остаются действующими до марта 2026 года. Их можно использовать на всех этапах проекта, включая ввод ОКС в эксплуатацию. Однако при внесении изменений в проект после этой даты нужно будет использовать РПСО в соответствии с обновленным Техрегламентом.

Заключение

Новые изменения в отношении разработки технических условий преследуют цель ускорить и упростить процесс согласования проектных решений, сократив общие сроки реализации строительных проектов. Несмотря на возможные трудности в переходный период, в долгосрочной перспективе это позволит повысить эффективность работы и качество проектов.

Чтобы быть в курсе изменений в сфере строительного законодательства, вступайте в наш Телеграм-канал, где мы обсуждаем вопросы проектирования и экспертизы проектной документации, делимся актуальными новостями и изменениями в правовых актах, отвечаем на Ваши вопросы.