В более чем 50 % разработанной проектной документации и примерно на 30% действующих объектах существуют отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности - ширина путей эвакуации (коридоры, лестничные марши и т.д.) не тех размеров, не соответствуют количество и размеры эвакуационных выходов, отсутствует/не функционирует система дымоудаления или есть необходимость оптимизировать наличие систем противопожарной защиты, обеспечив при этом безопасность людей и уменьшив расходы на строительство или эксплуатацию объекта.

Что делать если существуют такие проблемы, в первую очередь естественно приводить в соответствие, но если нет технической возможности, то оценка пожарного риска может подтвердить соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности с учётом имеющихся отступлений от требований нормативных документов.

Пожарный риск – это показатель возможной пожарной опасности объекта, ее последствий для людей и имущества. Для каждого типа зданий предусмотрены нормативные значения пожарных рисков, которые нужно соблюдать при проектировании, строительстве и эксплуатации. Рассчитываются пожарные риски в соответствие с Федеральным Законом № 123-ФЗ, Приказами МЧС России № 382 и 404.

Риски пожарной безопасности простым языком

Обеспечить нормы противопожарной безопасности нужно при строительстве и реконструкции каждого объекта. Для этого определяются и изучаются возможные опасности, анализируются условия и последствия распространения огня. Чтобы выбрать правильные решения, снижающие опасность для людей и имущества, и проводятся расчеты пожарных рисков. На основе расчета и моделирования определяются решения в сфере пожарной безопасности, проектируются сети и оборудование, пути эвакуации людей или компенсирующие мероприятия.

В сфере проектирования, строительства и эксплуатации здания расчеты пожарных рисков нужны:

при невозможности точно соблюсти требования пожарной безопасности, указанные в законах и нормативных актах, стандартах и СП;
при проектировании систем противопожарной защиты от опасных факторов и их последствий;
при разработке деклараций пожарной безопасности;
при разработке СТУ и проектирования зданий, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности.

Полностью устранить риски возгораний и пожаров невозможно. Однако если знать возможные виды опасностей и точно оценить их последствия, можно спроектировать эффективную систему пожаротушения, выбрать нужные конструктивные и планировочные решения, подобрать стройматериалы или оборудование.

Объектами оценки пожарного риска являются:

производственные объекты (промышленные и сельскохозяйственные здания, склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры: железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, объекты связи);
объекты непроизводственного назначения, для которых законодательством РФ о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации (учреждения образования, здравоохранения, сервисного обслуживания населения, культурно-досуговой деятельности населения, временного пребывания населения: гостиницы, мотели, санатории, пансионаты, дома отдыха, учреждения туризма, лагеря для детей, общежития учебных заведений), жилые здания).
здания класса функциональной пожарной опасности Ф 1.1: здания детских дошкольных образовательных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

Оценка пожарного риска проводится для:

составления декларации пожарной безопасности в отношении объектов защиты, для которых предусмотрено проведение расчета риска;
обоснования обеспечения пожарной безопасности объектов защиты, для которых федеральными законами о технических регламентах не установлены требования пожарной безопасности, в составе СТУ;
для обоснования отступления при проектировании или нарушений при эксплуатации, хотя третий тоже можно разбить на два отдельных пункта, но суть у них одинаковая.

Количественной мерой возможности реализации пожарной опасности объектов непроизводственного назначения является индивидуальный риск гибели людей, находящихся на объекте.

Величина индивидуального пожарного риска для персонала и посетителей, находящихся в зданиях и сооружениях объектов непроизводственного назначения, определяется как частота воздействия опасных факторов пожара на человека в течение года

Количественной мерой возможности реализации пожарной опасности производственных объектов является риск гибели людей при пожарах, в том числе:

а) риск гибели персонала производственного объекта;

б) риск гибели людей, находящихся в селитебной зоне вблизи производственного объекта (населения, проживающего на прилегающей к производственному объекту территории).

Для вашего удобства мы подготовили список документов, необходимых расчета пожарных рисков

Как выбрать компанию для расчета и оценки пожарных рисков

Для расчетов и проектирования в сфере пожарной безопасности требуются специальные познания, программное обеспечение. Только в этом случае можно избежать отказа в согласованиях, возврата документов на доработку, устранения опасностей для людей и имущества.

Обращаясь в ГК "РусьСтройЭкспертиза", вы получите проведенные расчеты с реальными результатами и правильно оформленные отчёты по оценке пожарных рисков, а при необходимости и необходимые консультации относительно них.

Стоимость оценки пожарных рисков

На стоимость оценки пожарных рисков влияет тип и функциональные характеристики здания, особенности архитектуры и планировки, иные показатели. Поэтому согласовать условия работы можно только после изучения технического задания, представленных документов. Компания "РусьСтройЭкспертиза" всегда предлагает доступные цены расчета пожарного риска, которые определяются индивидуально для каждого объекта с учётом всех пожеланий и возможностей заказчика.

Этапы процедуры расчета пожарных рисков

подача на рассмотрение заявки о проведении расчета пожарного риска;
запрос сведений об объекте и их предварительный анализ;
подписание договора при положительном анализе и согласовании возможных решений;
проведение расчета по оценке пожарного риска на объекте;
подготовка отчета о расчете по оценки пожарного риска;
отчет подписывается лицами, проводившими расчет (утверждается руководителем организации - при наличии), прошивается и передаётся заказчику.

Сложности при расчете пожарных рисков

От правильности и точности расчета пожарных рисков напрямую зависит безопасность людей и имущества. В процессе разработки расчетов могут возникать следующие проблемы:

сложная архитектура и планировка объекта, что увеличивает количество опасных факторов, возможных сценариев развития пожара;
подготовка расчетов на здания с большим количеством людей;
необходимость выбирать стройматериалы с соответствующими классами горючести, сертификатами пожарной безопасности для отделки путей эвакуации, помещений общего пользования;
большое количество опасных и сопутствующих факторов, что увеличивает время эвакуации, территорию полей пожара.

Также проблемы могут возникать по причине отсутствия действующих стандартов и сводов правил для проектируемого здания. В этом случае расчет пожарных рисков нужно разрабатывать одновременно с оформлением специальных технических условий. Специалисты ГК "РусьСтройЭкспертиза" помогут устранить многие сложности в прохождении согласования СТУ в максимально сжатые сроки.

При выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах и нормативных документов по пожарной безопасности, расчёт пожарного риска не требуется – это возможно, но не всегда реально.

Ответы на самые популярные вопросы

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза?

Параметры	Государственная экспертиза	Негосударственная экспертиза (Группа компаний РусьСтройЭкспертиза)
Срок проведения экспертизы	45 – 60 дней	От 10 дней любые объекты
Прием документов	Проект должен быть полностью скомплектован; Вся исходно-разрешительная документация получена.	Проведение экспертизы параллельно с проектированием: - Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки. - Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы.
Ценообразование	Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года.	Есть фиксированный прайс-лист
Цена	Рассчитывается по Постановлению № 145	Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок.
Процедура экспертизы	Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ: - входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора - в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу - процедура экспертизы начинается после поступления оплаты - срок выдачи замечаний не регламентирован - срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение	Процедура организована максимально удобно для клиента: - цена определяется прайс-листом - для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии - график платежей согласуется с ситуацией Заказчика - процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения) - выделяется технический координатор, ответственный за все процессы - есть строго регламентированные сроки процедур: выставление замечаний до 5 раб. дней. рассмотрение ответов 2-3 раб. дня сведения и согласование заключения 3 раб. дня - еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы - возможность консультирования с экспертами - текст заключения согласуется с Заказчиком - курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы
Отрицательное заключение	Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения.	Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта.
География работы	Объекты только в своем регионе	Объекты по всей территории РФ
Эксперты	Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы	Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу

Исходя из чего рассчитывается стоимость экспертизы проекта?

Для государственной экспертизы стоимость определяется формулой, заложенной в Постановлении Правительства РФ № 145. Для негосударственной экспертизы стоимость определятся индивидуально и зависит, как правило, от вида объекта (жилой, нежилой, промышленный, линейный и проч.), общей площади помещений здания, сложности разработанного проекта, срочности проведения экспертизы и некоторых других факторов. Как правило, проведение негосударственной экспертизы строительного проекта обходится заказчику на 30-70 % дешевле стоимости, которую запрашивает государственная экспертная организация.

Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, такая проектная документация подлежит повторному утверждению застройщиком или заказчиком после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу повторно.

Каковы сроки проведения экспертизы проектной документации в РусьСтройЭкспертизе?

Сроки проведения экспертизы договором и составляют 10 - 25 рабочих дней. Срок прохождения процедуры негосударственной экспертизы зависит от состояния проектной документации и сроков ответов на замечания экспертов со стороны проектной организации. Стандартный срок по типовой договору составляет 25 раб. дней.

В каких случаях экспертиза проектной документации не требуется:

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

6) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство

7) в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

8) Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением кап. ремонта дорог общего пользования.

Назад к списку

Расчет пожарных рисков