Заказать звонок
Заказать экспертизу

Вопрос-ответ

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза?

Параметры

Государственная экспертиза

Негосударственная экспертиза

(ГК РусьСтройЭкспертиза)

Срок проведения экспертизы

45 – 60 дней

От 10 дней любые объекты

Прием документов

Проект должен быть полностью скомплектован;

Вся исходно-разрешительная документация получена.

Проведение экспертизы параллельно с проектированием:

- Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки.

- Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы.

Ценообразование

Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года.

Есть фиксированный прайс-лист

Цена

Рассчитывается по Постановлению № 145

Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок.

Процедура экспертизы

Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ:

- входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора

- в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу

- процедура экспертизы начинается после поступления оплаты

- срок выдачи замечаний не регламентирован

- срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение

Процедура организована максимально удобно для клиента:

- цена определяется прайс-листом

- для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии

- график платежей согласуется с ситуацией Заказчика

- процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения)

- выделяется технический координатор, ответственный за все процессы

- есть строго регламентированные сроки процедур:

выставление замечаний до 5 раб. дней.

рассмотрение ответов 2-3 раб. дня

сведения и согласование заключения 3 раб. дня

- еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы

- возможность консультирования с экспертами

- текст заключения согласуется с Заказчиком

- курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы

Отрицательное заключение

Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения.

Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта.

География работы

Объекты только в своем регионе

Объекты по всей территории РФ

Эксперты

Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы

Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу

Исходя из чего рассчитывается стоимость экспертизы проекта?

Для государственной экспертизы стоимость определяется формулой, заложенной в Постановлении Правительства РФ № 145. Для негосударственной экспертизы стоимость определятся индивидуально и зависит, как правило, от вида объекта (жилой, нежилой, промышленный, линейный и проч.), общей площади помещений здания, сложности разработанного проекта, срочности проведения экспертизы и некоторых других факторов. Как правило, проведение негосударственной экспертизы строительного проекта обходится заказчику на 30-70 % дешевле стоимости, которую запрашивает государственная экспертная организация.

Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, такая проектная документация подлежит повторному утверждению застройщиком или заказчиком после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу повторно.

Каковы сроки проведения экспертизы проектной документации в ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза»?

Сроки проведения экспертизы в ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза» определяются договором и составляют 10 - 25 рабочих дней. Срок прохождения процедуры негосударственной экспертизы зависит от состояния проектной документации и сроков ответов на замечания экспертов со стороны проектной организации. Стандартный срок по типовой договору ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза» составляет 25 раб. дней.

В каких случаях экспертиза проектной документации не требуется:

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФЭ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

6) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство

7) в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

8) Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением кап. ремонта дорог общего пользования.

Нам доверяют

Жуковская Е. В. - Заместитель генерального директора по экспертизе проектной документации Читать подробнее
г. Санкт-Петербург, Многотопливная АЗС с комплексом услуг Лукойл Читать подробнее
Принят стандарт, стимулирующий использование естественного освещения... Читать подробнее