Строительная экспертиза

ООО "ГК РусьСтройЭкспертиза" проводит судебные строительно-технические экспертизы, строительно-технические исследования независимо, объективно, всесторонне и  в полном объеме, предлагая обоснованные цены и высокое качество услуг. Наши заключения аргументированы и отличаются глубоким анализом по поставленным вопросам. 

Мы применяем современные и эффективные методы экспертизы и обследования зданий, строений и сооружений,  обладаем современным оборудованием и материально-технической базой, необходимыми для разрешения вопросов области строительства. В своей работе руководствуемся действующим законодательством России, Строительными Нормами и Правилами, Государственными стандартами, Методическими указаниями, Технологическими Инструкциями и другими нормативными документами в области строительства. Благодаря многолетнему практическому опыту, знаниям и профессиональному авторитету "Центр экспертизы строительства" является одним из лидеров экспертных услуг на рынке.

Инженерно-техническое обследование нежилых и жилых зданий

Инженерно-техническое обследование нежилых и жилых зданий — основа безопасности при их строительстве и эксплуатации. Оно включает в себя комплекс расчетов и мероприятий по изучению состояния объекта, с учетом которых будет выдано экспертное заключение.

Цели исследования

Обследование состояния зданий различного типа, сооружений и их конструкций проводится с различными целями:

  • для выявления дефектов или отступлений от проекта;

  • перед проведением капитального ремонта или модернизации объекта;

  • при покупке или продаже недвижимости;

  • перед возобновлением незавершенного строительства;

  • при наличии повреждений несущих конструкций;

  • для анализа последствий найденных отступлений от проекта;

  • при плановых и внеочередных осмотрах;

  • при необходимости сноса здания;

  • для оценки износа конструктивных элементов и инженерных систем.

Этапы проведения

  1. Составление технического задания и заключение договора.

  2. Изучение предоставленных документов и сбор данных.

  3. Выезд экспертов и предварительное визуальное обследование. Разработка плана работ.

  4. Детальное инструментальное обследование с фиксацией обнаруженных дефектов и измерениями.

  5. Обработка полученных данных.

  6. Оформление заключения.

Подписав договор, заказчик предоставляет экспертам имеющиеся документы на объект экспертизы: техпаспорт, рабочий проект, материалы предыдущих экспертиз.

Результаты

После выполнения работ специалисты делают выводы о состоянии отдельных строительных конструкций и всего здания в целом. Итоги отражаются в Техническом отчете.

Отчет выполняется в форме подробного заключения, в котором содержится следующая информация: описание объекта и характеристик, отражающих состояние строения и его конструкций, выводы и рекомендации по эксплуатации в дальнейшем. При необходимости отчет дополняется поверочными расчетами несущей способности сооружения и составляющих его конструктивных элементов.

Стоимость

Стоимость услуг зависит от объема работы и сложности вопросов, которые ставятся перед специалистами. Цена рассчитывается индивидуально, так как вопросы, ставящиеся перед экспертами, в каждом конкретном случае индивидуальны.

Если вам нужно провести обследование здания, обращайтесь в ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза» в Москве. Гарантируем высокое качество услуг и строгое соблюдение сроков.

 

Соответствие объектов строительным нормам

Соответствие возведенных объектов (в том числе самовольно возведенных)  и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам. Определение пригодности домов для проживания, соответствия помещений нормам, предъявляемым к жилым помещениям, офисным помещениям и помещениям иного назначения.

Необходимость определения соответствия возведенных объектов и застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам может возникнуть в ряде случаев:

  1. Для того, чтобы законченный строительством объект можно было использовать по его назначению, а также для осуществления государственной регистрации права на созданный объект, последний должен соответствовать градостроительным и строительным нормам и правилам. Оценка соответствия данным нормам производится при вводе объекта в эксплуатацию. В связи с тем, что законом приобретение права на вновь созданную вещь поставлено в прямую зависимость от соблюдения при строительстве объекта градостроительных и строительных норм и правил, дополнительно к документам, подтверждающим факт создания объекта, необходимо представить документ, подтверждающий соблюдение вышеуказанных норм и правил.
  2. В случае возведения самовольной постройки (самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил), право собственности на данный объект может быть признано в случае, если сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, объект возведен согласно целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
  3. При возникновении споров между собственниками соседних домовладений необходимо определение соответствия застройки земельного участка градостроительным, строительным нормам и правилам (соблюдение санитарно-бытовых, противопожарных разрывов между объектами домовладений, отступов от границ земельных участков и красных линий, отсутствие недопустимого ограничения инсоляции помещений соседнего домовладения противостоящими объектами и другое).
  4. Обследование зданий и сооружений жилищного назначения и определение их технического состояния может проводиться с целью решения вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них. Непригодными для проживания признаются жилые помещения, не отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие аварийности, физического износа, несоблюдения строительных норм и правил при застройке близлежащей к дому территории. Согласно российскому законодательству, жилые помещения должны соответствовать установленным строительным, техническим и санитарным требованиям.

Также вопрос о пригодности жилого дома для проживания решается в случае проведения переоформления жилого строения, расположенного на садовом земельном участке, в жилой индивидуальный дом (с изменением целевого использования земельного участка). По результатам производства независимой строительно-технической экспертизы создается заключение о соответствии (либо несоответствии) строения (садового дома) требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

Соответствие помещений нормам, предъявляемым к жилым помещениям, офисным помещениям и помещениям иного назначения необходимо определять в следующих случаях:

1.      При переводе жилого помещение в нежилое и наоборот.

В данном случае необходимо установить соответствие спорного помещения требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям (размещение на первом этаже либо отсутствие на нижерасположенных этажах жилых помещений, возможность обеспечения доступа без использования жилых помещений и т.д.) либо, в ином случае, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (удовлетворительное состояние несущих конструкций, безопасность проживания и эксплуатации всех инженерных систем, соответствие санитарным и гигиеническим требованиям, наличие теплоизоляции и т.д.).

 2.      В случае перепланировки или(и) переоборудования  помещения.

Перепланировка и переоборудование помещения являются частными случаями ранее рассмотренного вопроса (о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот). Перепланированное или переоборудованное помещение не должно создавать угрозу жизни и здоровью граждан, должно соответствовать строительным, пожарным и санитарным нормам, предъявляемым к данному типу помещения.

3.      При передаче помещения в аренду.

В отдельных случаях (согласно условиям договора аренды) появляется необходимость проведения обследования помещения с целью определения возможности нормальной эксплуатации помещения, оценки соответствия помещения требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей. 

4.      А также в иных индивидуальных случаях. 

 

Анализ качества выполненныз работ

Быстрые темпы строительства делают всё более острой проблему качества выполнения строительных работ и безопасности последующей эксплуатации построенных объектов. Для выяснения вопроса, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою задачу, необходимо проведение экспертизы выполненных работ.

В каких случаях проводится исследование

  • несовпадение ожиданий заказчика с результатами;

  • подозрение использование некачественных материалов;

  • наличие недоделок;

  • выявление дефектов в процессе эксплуатации объекта;

  • контроль качества идущей стройки.

Экспертиза выполненных работ часто требуется и исполнителю, когда заказчик отказывает в оплате по договору, аргументируя это некачественным результатом.

Порядок проведения

Исследование может выполняться на основании договора, заключенного с юридическим или физическим лицом, а также по определению суда — в этом случае проводится судебная экспертиза выполненных работ.

Процесс экспертизы включает:

  • изучение документации;

  • непосредственное обследование строения;

  • анализ собранных данных;

  • составление экспертного заключения.

Прежде всего эксперты строительного планирования анализируют проектную и сметную документацию, договоры, отчеты исполнителей. Изучаются также особенности объекта, проводится осмотр, фиксируются дефекты и прочие отклонения от желаемого конечного результата. Обследование объекта осуществляется с помощью специальных инструментов, которые дают возможность выявить невидимые глазу дефекты.

По завершении исследований специалисты составляют заключение — основной документ, который получает на руки клиент. Заключение независимых экспертов имеет юридическую силу и может быть представлено в суде в качестве доказательства.

Сроки и цены

Стоимость и срок выполнения работ в рамках услуги зависят от сложности поставленной перед экспертами задачи. Мы практикуем индивидуальный подход к поиску решений проблем заказчика и гарантируем высокое качество результатов в сочетании с доступной ценой.

Чтобы заказать экспертизу, вы можете обратиться в наш офис в Москве, позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.

 

Отнесение выполненных работ к категории реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, перепланировки

Необходимость проведения строительно-технических исследований и экспертиз данного вида обусловлена, в первую очередь, существованием различий в правовом регулировании производства строительных работ.

Производство ряда строительно-монтажных работ, таких как новое строительство, капитальный ремонт или реконструкция объекта требуют получения разрешения соответствующего органа на выполнение данных работ. В то время как, например, при проведении работ по текущему ремонту или перепланировке получения разрешения не требуется.

Кроме того, для юридических лиц порой бывает важно отнесение выполненных строительно-монтажных работ к разным видам ремонта, реконструкции или капитального строительства в связи с классификацией затрат, которая довольно сложна и требует детального рассмотрения во всех аспектах. Необходимость классификации затрат при проведении строительно-монтажных работ для юридических лиц, как правило, возникает в спорных ситуациях с органами налогового контроля (что связано с наличием различий в бухгалтерском и налоговом учете в зависимости от вида выполняемых на объекте работ).

 

 

ООО "ГК РусьСтройЭкспертиза" гарантирует объективность и профессионализм!

Более подробная иноформацию, Вы можете узнать у менеджеров по телефону: 8 (495) 642-47-37; 8 (800) 301-02-85

Нам доверяют

г. Санкт-Петербург, Многотопливная АЗС с комплексом услуг Лукойл Читать подробнее
Принят стандарт, стимулирующий использование естественного освещения... Читать подробнее
Наши объекты в ГИС ЕГРЗ Читать подробнее
Товаров: 0 (0 руб.)