Застройщики вправе выбирать, обращаться им в государственную или негосударственную экспертную организацию. Если речь не идет об опасном или уникальном объекте и строительство ведется на средства инвесторов, а не бюджета, застройщики по преимуществу обращаются в организации негосударственной экспертизы. Чтобы подобрать экспертную организацию для продолжительного сотрудничества, необходимо оценить ключевые моменты.
Если срок аккредитации организации истек или разрешение было отозвано, выданное такой компанией заключение не будет иметь силы и станет основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Проверить актуальность данных можно на сайте Росаккредитации.
Некоторые компании, оформив разрешение на проведение проверки проектной документации, пытаются проводить и экспертизу инженерных изысканий. Такого права они не имеют, и на основании их заключения получить разрешение на строительство не удастся.
Закон требует, чтобы организации негосударственной экспертизы держали в штате хотя бы 5 сотрудников, имеющих профильное образование и опыт аналогичной работы. На практике такого количества специалистов недостаточно, чтобы охватить все разделы проекта, и каким-то его частям не будет уделено должного внимания. Лучше сотрудничать с организацией, где работает хотя бы 8-10 специалистов.
Среди наших клиентов