Описание

Разработка и согласование СТУ

Разработка и согласование строительных и пожарных специальных технических условий поможет вам решить проблемы, вызванные отсутствием нормативных требований и отступлением от норм безопасности в строительстве при проектировании и эксплуатации объектов. При планировании реконструкциии или строительство сооружения, для которого не установлены стандарты, разработка СТУ поможет избежать вопросов со стороны государственных органов.

Какие проекты должны содержать СТУ?

Разработка пожарных и строительных СТУ проводится в следующих случаях:

если для проекта отсутствуют применимые нормативные требования пожарной безопасности (ПБ);
если имеют место отступления от требований ПБ или зафиксированы конструктивные нарушения, которые невозможно устранить (ширина лестниц, эвакуационных выходов и т.п.);
при проектировании объектов нефтегазового комплекса;
при проектировании строительных сооружений выше 50 метров (или выше 75 метров, если это жилые здания);
при проектировании нестандартных сложных зданий, в том числе с двумя и более подземными этажами, предназначенными, например, для автомобильной парковки.

ГК РусьСтройЭкспретиза предоставляет услуги по разработке и согласованию СТУ.

Для чего нужна разработка пожарных и строительных СТУ?

Грамотно оформленные СТУ позволяют решить спорные вопросы безопасности при возведении и вводе здания в эксплуатацию и урегулировать несоответствия проектной документации действующим нормативам.

ГК «РусьСтройЭкспертиза» много лет занимается подбором и обоснованием проектных решений, оптимизируя подготовку строительной документации, оценивает проектную базу, заложенные материалы, анализирует профильное законодательство и нормативную документацию и проводит необходимые согласования в контролирующих структурах.

При заказе разработки СТУ цены определяются характеристиками и особенностями каждого отдельно взятого проекта. Мы работаем с производственными сооружениями и помещениями любых видов.

Согласование СТУ важный этап перед строительством. Если у объекта отсутствует СТУ, но будут выявлены недочеты, проектная документация не сможет получить экспертное заключение и застройщик не получит разрешение на строительство.

Скачайте список документов, которые необходимы для согласования СТУ.

Почему разработку и согласование специальных технических условий стоит заказать в ГК «РусьСтройЭкспертиза»?

Наша гарантия качества — это поддержка в контролирующих ведомствах, соблюдение ваших интересов, консультирование на всех этапах.

Адекватные цены — стоимость разработки и согласования СТУ у нас гораздо ниже, чем в государственных ведомствах.

Оперативность и эффективность — наши эксперты дают оптимальные сроки, отслеживают изменения в профильном законодательстве и ведут работу в оговоренные сроки с учетом действующих требований и норм.

Дополнительные скидки — если вы размещаете через сайт заявку на разработку СТУ, цена будет еще привлекательнее. Убедитесь сами!

Оформите заявку на сайте и получите ваши бонусы:

бесплатная доставка бумажного пакета документов в ваш офис;

поддержка экспертов по окончании работы.

Оформить заявку и получить бонусы

Проекты

Молочно-товарная ферма на 1000 голов

Посмотреть еще проекты

Андрей Яковлев

В июле прошлого года пристроил к дому кухню и веранду. Чтобы узаконить пристройки, потребовалось заключение строительной экспертизы. Мне посоветовали компанию ГК РусьСтройЭкспертиза. Я очень благодарен сотрудникам этой организации. Документ нужен был срочно. Я объяснил ситуацию, заключение подготовили и выдали даже раньше оговоренного срока. Благополучно оформил все документы на пристройки. Цены оказались ниже, чем в некоторых других организациях Москвы.

Ирина Громова

В сентябре 2014 года в ходе выполнения капитального ремонта многоквартирного дома возникли разногласия с подрядной организацией по вопросу стоимости работ. Подрядчик также настаивал на необходимости дополнительных работ, которые не были оговорены первоначальным договором. Мы обратились за помощью в ГК РусьСтройЭкспертиза. Специалисты провели экспертизу смет. По результатам нам выдали документ, в котором рассчитана стоимость всех работ и материалов. Эксперт проанализировал ситуацию, как оказалось, необходимости в дополнительных работах не было. Мы предоставили документы подрядчику. Спор урегулировали без суда. Спасибо огромное!

Ананьев Руслан

Перед строительством офисного здания потребовались заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. По рекомендации партнера обратился в ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза». Специалист мне разъяснил, как будут проходить работы, какие документы для этого нужны. Заключения были готовы в срок. Большое спасибо за оперативную и качественную работу!

Ответы на самые популярные вопросы

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза?

Параметры	Государственная экспертиза	Негосударственная экспертиза (Группа компаний РусьСтройЭкспертиза)
Срок проведения экспертизы	45 – 60 дней	От 10 дней любые объекты
Прием документов	Проект должен быть полностью скомплектован; Вся исходно-разрешительная документация получена.	Проведение экспертизы параллельно с проектированием: - Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки. - Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы.
Ценообразование	Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года.	Есть фиксированный прайс-лист
Цена	Рассчитывается по Постановлению № 145	Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок.
Процедура экспертизы	Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ: - входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора - в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу - процедура экспертизы начинается после поступления оплаты - срок выдачи замечаний не регламентирован - срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение	Процедура организована максимально удобно для клиента: - цена определяется прайс-листом - для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии - график платежей согласуется с ситуацией Заказчика - процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения) - выделяется технический координатор, ответственный за все процессы - есть строго регламентированные сроки процедур: выставление замечаний до 5 раб. дней. рассмотрение ответов 2-3 раб. дня сведения и согласование заключения 3 раб. дня - еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы - возможность консультирования с экспертами - текст заключения согласуется с Заказчиком - курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы
Отрицательное заключение	Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения.	Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта.
География работы	Объекты только в своем регионе	Объекты по всей территории РФ
Эксперты	Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы	Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу

Исходя из чего рассчитывается стоимость экспертизы проекта?

Для государственной экспертизы стоимость определяется формулой, заложенной в Постановлении Правительства РФ № 145. Для негосударственной экспертизы стоимость определятся индивидуально и зависит, как правило, от вида объекта (жилой, нежилой, промышленный, линейный и проч.), общей площади помещений здания, сложности разработанного проекта, срочности проведения экспертизы и некоторых других факторов. Как правило, проведение негосударственной экспертизы строительного проекта обходится заказчику на 30-70 % дешевле стоимости, которую запрашивает государственная экспертная организация.

Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, такая проектная документация подлежит повторному утверждению застройщиком или заказчиком после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу повторно.

Каковы сроки проведения экспертизы проектной документации в РусьСтройЭкспертизе?

Сроки проведения экспертизы договором и составляют 10 - 25 рабочих дней. Срок прохождения процедуры негосударственной экспертизы зависит от состояния проектной документации и сроков ответов на замечания экспертов со стороны проектной организации. Стандартный срок по типовой договору составляет 25 раб. дней.

В каких случаях экспертиза проектной документации не требуется:

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

6) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство

7) в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

8) Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением кап. ремонта дорог общего пользования.

Назад к списку

Разработка и согласование СТУ для возведения строительных объектов