Когда необходима экспертиза сметной документации?

Экспертиза сметной документации обязательна, если на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта привлекаются бюджетные средства. Также проверять достоверность сметной документации целесообразно, чтобы избежать неточностей в расчетах и последующих споров между заказчиком и исполнителем работ.

В отчете эксперта оценивается:

• не завышены ли указанные цены на материалы и работы;
• не включены ли в смету «лишние» работы, проведение которых в данном случае не требуется;
• нет ли ошибок в выборе коэффициентов, проведении расчетов, определении сроков;
• не нарушает ли документация требования закона, ГОСТов, СНиПов и др.
• оценка экономической привлекательности проекта, определение соотношения между необходимыми вложениями и потенциально возможной прибылью. 

Экспертиза сметной документации может проводиться государственными ведомствами или частными специалистами. Без государственной проверки не обойтись, если работы финансируются из бюджета, если речь идет о технически сложных, опасных или секретных объектах, зданиях-памятниках, крупных федеральных трассах. В остальных случаях выбор экспертной организации остается на усмотрение застройщика.

Большинство застройщиков предпочитает привлекать коммерческие организации, так как это, во-первых, быстрее, а во-вторых, негосударственные эксперты более тщательно оценивают целесообразность строительства и правильность представленных данных.