Параметры |
Государственная экспертиза |
Негосударственная экспертиза (Группа компаний РусьСтройЭкспертиза) |
Срок проведения экспертизы |
45 – 60 дней |
От 10 дней любые объекты |
Прием документов |
Проект должен быть полностью скомплектован; Вся исходно-разрешительная документация получена. |
Проведение экспертизы параллельно с проектированием: - Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки. - Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы. |
Ценообразование |
Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года. |
Есть фиксированный прайс-лист |
Цена |
Рассчитывается по Постановлению № 145 |
Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок. |
Процедура экспертизы |
Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ: - входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора - в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу - процедура экспертизы начинается после поступления оплаты - срок выдачи замечаний не регламентирован - срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение |
Процедура организована максимально удобно для клиента: - цена определяется прайс-листом - для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии - график платежей согласуется с ситуацией Заказчика - процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения) - выделяется технический координатор, ответственный за все процессы - есть строго регламентированные сроки процедур: выставление замечаний до 5 раб. дней. рассмотрение ответов 2-3 раб. дня сведения и согласование заключения 3 раб. дня - еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы - возможность консультирования с экспертами - текст заключения согласуется с Заказчиком - курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы |
Отрицательное заключение |
Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения. |
Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта. |
География работы |
Объекты только в своем регионе |
Объекты по всей территории РФ |
Эксперты |
Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы |
Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу |
Экспертное сопровождение разделов проектной документации
Федеральным законом № 151-ФЗ от 27.06.2019 внесены изменения в ч. 3.9–3.11 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, на основании которых введен институт экспертного сопровождения.
Экспертное сопровождение проектной документации – это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика, включая оценку совместимости изменений с частью ПД, в которую изменения не вносились. Договор об экспертном сопровождении заключается на 1 год, в рамках которого заказчик вправе представлять в экспертизу любые изменения, внесенные в проектную документацию.
Документы для проведения экспертизы в рамках экспертного сопровождения
-
выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации, действительная на дату передачи измененной проектной документации застройщику (техническому заказчику);
-
задание застройщика или технического заказчика на проектирование (в случае внесения в него изменений);
-
справка с описанием изменений, внесенных в проектную документацию;
-
часть проектной документации, в которую внесены изменения.
Документы для заключения договора об экспертном сопровождении
-
заявление;
-
документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком), и в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении экспертного сопровождения должны быть оговорены специально.
Как проходит экспертное сопровождение. Процедура и результат
Для заказчиков экспертное сопровождение это форма повторной экспертизы, позволяющая застройщику оценивать вносимые в проектную документацию изменения после получения положительного заключения. Эксперты рассматривают их в течение короткого срока (до 10 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством и экспертная организация выдает заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). Данное Заключение предоставляется в органы Стройнадзора и строительство осуществляется практически без остановок. Итоговое заключение готовится после внесения всех изменений в проектную документацию на основании всех ранее выданных промежуточных заключений в рамках экспертного сопровождения на основании Приказа Минстроя России N 341/пр от 8.06.2018г. Итоговое заключении экспертизы регистрируется в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ). На основании именно этого заключения Инспекция государственного строительного надзора готовит заключение о соответствии объекта проектной документации.
Экспертное сопровождение экономит бюджет и упрощает работу застройщикам, так как грамотное владение этим инструментом позволяет всем заинтересованным сторонам, не выходя за рамки правового поля, быстрее ввести объект в эксплуатацию, что и является общей конечной целью всех участников процесса.
Заказать услугу