Строительная экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления нарушений, допущенных в процессе проведения проектных, строительных или ремонтных работ.

В ходе такой экспертизы может проводиться как исследование проектной документации, так и анализ качества выполненных работ.

Экспертиза строительных работ может понадобиться в самых различных случаях.

Чаще всего она выполняется при возникновении споров, причиной которых выступает обнаружение дефектов на строящемся объекте.

Таким образом, экспертиза важна при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиками и исполнителями работ.

Кроме того, при возникновении несчастного случая в ходе проведения ремонтно-строительных работ проводится судебная строительная экспертиза,которая позволяет определить его причину. Проведение строительной экспертизы является одним из ведущих направлений деятельности нашей организации.

Мы имеем большой опыт работы с проектной документацией, опыт проведения исследований технического состояния конструкций, зданий, инженерных коммуникаций, выявления различного рода несоответствий и определения способов и стоимости их устранения.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

• изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
• проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
• анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
• анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
• обследование объектов для разделения долей;
• изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
• обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
• получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
• обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
• изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
• проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Весь процесс проведения судебной строительно-технической экспертизы можно условно разделить на три последовательных этапа.

Первый этап изучение объекта. Может включать в себя следующие мероприятия:

• анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
• выявление дефектов строения;
• определение объемов предстоящих работ;
• составление технического задания.

Второй этап проведение работ с использованием оборудования. Может включать в себя:

• обследование элементов конструкций объекта с помощью специальных приборов, проведение необходимых замеров;
• фотофиксация выявленных дефектов.

Третий этап подведение итогов. Может включать в себя следующие мероприятия:

• проведение финансовых расчетов;
• анализ сведений, полученных в ходе предыдущих этапов;
• подготовка технического заключения с подробным описанием состояния объекта и его элементов, а также с рекомендациями относительно исправления выявленных дефектов.

Перечень работ, входящих в каждый из этапов, может значительно отличаться в зависимости от того, какой объект подлежит обследованию и какова цель проведения экспертизы и инженерного обследования здания.

Так, в ходе экспертизы может выполняться определение степени аварийности строений, оценка качества стройматериалов, исследование грунта, финансовый анализ, проверка шумозащитных конструкций и проведение многих других работ.

Последствия экспертной оценки независимой строительной экспертизы

Проведение экспертизы строительства следует доверять организации, имеющей необходимые допуски и разрешения и ведущей свою деятельность в соответствии с существующим законодательством.

Экспертное заключение, подготовленное такой организацией по итогам проведения оценки, должно содержать в себе сведения о выявленных проблемах, видах и стоимости требуемых ремонтных работ. Информация должна быть двух видов:

• текстовой;
• графической (визуальной).

Содержание акта строительно-технической экспертизы напрямую зависит от того, какой тип проверки проводился. В акте может быть указано, соответствуют ли выполненные работы согласованным договорным условиям, техдокументации и действующим строительным нормативно-правовым актам. Составленный акт имеет юридическую силу на всей территории РФ.

В результате проведения экспертизы, которая выявила нарушения при выполнении работ, заказчик может потребовать от исполнителя их устранение. В частности, заказчик имеет право:

• потребовать компенсацию, необходимую для восстановления объекта, а также для исправления допущенных ошибок и недоработок;
• обратиться в суд для принудительного возмещения ущерба (в случае, если исполнитель добровольно не захочет его компенсировать).

Если речь идет о судебной строительной экспертизе, ее последствиями могут выступать решения судебных инстанций по рассматриваемым спорным вопросам.

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для того чтобы заказать выполнение строительной экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте в разделе контактной информации, или закажите обратный звонок, заполнив соответствующую форму.

Обратившись к нам, вы получаете:

• качественно выполненную работу;
• сжатые сроки;
• доступную стоимость;
• индивидуальный подход.

На нашем сайте вы можете оставить заявку на просчет цены инженерно-технического обследования зданий или выполнения других работ. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

• объем работ;
• тип исследуемого объекта;
• расположение и площадь объекта;
• сроки выполнения работ.

Заказав проведение экспертизы строительных объектов, вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе выполнения работ от проектирования до строительства и последующей эксплуатации (либо на определенном этапе, по вашему желанию).

Судебно-строительная экспертиза в Москве это наш профиль работы, поэтому обратившись к нам, вы можете быть уверены в получении качественного результата по доступной цене.

Группа компаний РусьСтройЭкспертиза гарантирует объективность и профессионализм!