Строительная экспертиза

стоимость по запросу

Оформите заявку на проведение строительной экспертизы
Скидка при оформлении онлайн заявки

Описание

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления нарушений, допущенных в процессе проведения проектных, строительных или ремонтных работ.

В ходе такой экспертизы может проводиться как исследование проектной документации, так и анализ качества выполненных работ.

Экспертиза строительных работ может понадобиться в самых различных случаях.

Чаще всего она выполняется при возникновении споров, причиной которых выступает обнаружение дефектов на строящемся объекте.

Таким образом, экспертиза важна при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиками и исполнителями работ.

Кроме того, при возникновении несчастного случая в ходе проведения ремонтно-строительных работ проводится судебная строительная экспертиза,которая позволяет определить его причину. Проведение строительной экспертизы является одним из ведущих направлений деятельности нашей организации.

Мы имеем большой опыт работы с проектной документацией, опыт проведения исследований технического состояния конструкций, зданий, инженерных коммуникаций, выявления различного рода несоответствий и определения способов и стоимости их устранения.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
обследование объектов для разделения долей;
изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Весь процесс проведения судебной строительно-технической экспертизы можно условно разделить на три последовательных этапа.

Первый этап изучение объекта. Может включать в себя следующие мероприятия:

анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
выявление дефектов строения;
определение объемов предстоящих работ;
составление технического задания.

Второй этап проведение работ с использованием оборудования. Может включать в себя:

обследование элементов конструкций объекта с помощью специальных приборов, проведение необходимых замеров;
фотофиксация выявленных дефектов.

Третий этап подведение итогов. Может включать в себя следующие мероприятия:

проведение финансовых расчетов;
анализ сведений, полученных в ходе предыдущих этапов;
подготовка технического заключения с подробным описанием состояния объекта и его элементов, а также с рекомендациями относительно исправления выявленных дефектов.

Перечень работ, входящих в каждый из этапов, может значительно отличаться в зависимости от того, какой объект подлежит обследованию и какова цель проведения экспертизы и инженерного обследования здания.

Так, в ходе экспертизы может выполняться определение степени аварийности строений, оценка качества стройматериалов, исследование грунта, финансовый анализ, проверка шумозащитных конструкций и проведение многих других работ.

Последствия экспертной оценки независимой строительной экспертизы

Проведение экспертизы строительства следует доверять организации, имеющей необходимые допуски и разрешения и ведущей свою деятельность в соответствии с существующим законодательством.

Экспертное заключение, подготовленное такой организацией по итогам проведения оценки, должно содержать в себе сведения о выявленных проблемах, видах и стоимости требуемых ремонтных работ. Информация должна быть двух видов:

текстовой;
графической (визуальной).

Содержание акта строительно-технической экспертизы напрямую зависит от того, какой тип проверки проводился. В акте может быть указано, соответствуют ли выполненные работы согласованным договорным условиям, техдокументации и действующим строительным нормативно-правовым актам. Составленный акт имеет юридическую силу на всей территории РФ.

В результате проведения экспертизы, которая выявила нарушения при выполнении работ, заказчик может потребовать от исполнителя их устранение. В частности, заказчик имеет право:

потребовать компенсацию, необходимую для восстановления объекта, а также для исправления допущенных ошибок и недоработок;
обратиться в суд для принудительного возмещения ущерба (в случае, если исполнитель добровольно не захочет его компенсировать).

Если речь идет о судебной строительной экспертизе, ее последствиями могут выступать решения судебных инстанций по рассматриваемым спорным вопросам.

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для того чтобы заказать выполнение строительной экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте в разделе контактной информации, или закажите обратный звонок, заполнив соответствующую форму.

Обратившись к нам, вы получаете:

качественно выполненную работу;
сжатые сроки;
доступную стоимость;
индивидуальный подход.

На нашем сайте вы можете оставить заявку на просчет цены инженерно-технического обследования зданий или выполнения других работ. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

объем работ;
тип исследуемого объекта;
расположение и площадь объекта;
сроки выполнения работ.

Заказав проведение экспертизы строительных объектов, вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе выполнения работ от проектирования до строительства и последующей эксплуатации (либо на определенном этапе, по вашему желанию).

Судебно-строительная экспертиза в Москве это наш профиль работы, поэтому обратившись к нам, вы можете быть уверены в получении качественного результата по доступной цене.

Группа компаний РусьСтройЭкспертиза гарантирует объективность и профессионализм!

Более подробная иноформацию, Вы можете узнать у менеджеров по телефону: 8 (495) 642-47-37; 8 (800) 301-02-85

Проекты

г. Находка, Торговый комплекс

Офисное здание г. Воронеж

Многоэтажный жилой дом г. Химки, мкр. Сходня

Посмотреть еще проекты

ИП Комаров А.А.

«ГК РусьСтройЭкспертиза зарекомендовала себя как опытный и надежный партнер, обладающий высококвалифицированным персоналом. Спасибо за сотрудничество, оперативность и профессиональный подход к делу…»

Р. Карпухин

«Сотрудничаю с ГК РусьСтройЭкспертиза» не в первый раз. Сервис на достойном уровне - как в организационной, так и в технической части.»

С.В. Тележкин

«Выбрал ГК РусьСтройЭкспертиза за короткие сроки проведения экспертизы и лояльную стоимость. Все сработали отлично и быстро, четко выполняя свои задачи. Работу всей команды оцениваю на 10 баллов. Буду рекомендовать Вашу компанию своим коллегам.»

Получите консультацию специалиста

Лемешева Инна

Ведущий специалист коммерческого отдела

Ответы на самые популярные вопросы

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза?

Параметры	Государственная экспертиза	Негосударственная экспертиза (Группа компаний РусьСтройЭкспертиза)
Срок проведения экспертизы	45 – 60 дней	От 10 дней любые объекты
Прием документов	Проект должен быть полностью скомплектован; Вся исходно-разрешительная документация получена.	Проведение экспертизы параллельно с проектированием: - Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки. - Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы.
Ценообразование	Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года.	Есть фиксированный прайс-лист
Цена	Рассчитывается по Постановлению № 145	Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок.
Процедура экспертизы	Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ: - входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора - в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу - процедура экспертизы начинается после поступления оплаты - срок выдачи замечаний не регламентирован - срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение	Процедура организована максимально удобно для клиента: - цена определяется прайс-листом - для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии - график платежей согласуется с ситуацией Заказчика - процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения) - выделяется технический координатор, ответственный за все процессы - есть строго регламентированные сроки процедур: выставление замечаний до 5 раб. дней. рассмотрение ответов 2-3 раб. дня сведения и согласование заключения 3 раб. дня - еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы - возможность консультирования с экспертами - текст заключения согласуется с Заказчиком - курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы
Отрицательное заключение	Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения.	Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта.
География работы	Объекты только в своем регионе	Объекты по всей территории РФ
Эксперты	Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы	Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу

Исходя из чего рассчитывается стоимость экспертизы проекта?

Для государственной экспертизы стоимость определяется формулой, заложенной в Постановлении Правительства РФ № 145. Для негосударственной экспертизы стоимость определятся индивидуально и зависит, как правило, от вида объекта (жилой, нежилой, промышленный, линейный и проч.), общей площади помещений здания, сложности разработанного проекта, срочности проведения экспертизы и некоторых других факторов. Как правило, проведение негосударственной экспертизы строительного проекта обходится заказчику на 30-70 % дешевле стоимости, которую запрашивает государственная экспертная организация.

Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, такая проектная документация подлежит повторному утверждению застройщиком или заказчиком после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу повторно.

Каковы сроки проведения экспертизы проектной документации в РусьСтройЭкспертизе?

Сроки проведения экспертизы договором и составляют 10 - 25 рабочих дней. Срок прохождения процедуры негосударственной экспертизы зависит от состояния проектной документации и сроков ответов на замечания экспертов со стороны проектной организации. Стандартный срок по типовой договору составляет 25 раб. дней.

В каких случаях экспертиза проектной документации не требуется:

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФЭ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

6) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство

7) в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

8) Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением кап. ремонта дорог общего пользования.

Назад к списку