Параметры |
Государственная экспертиза |
Негосударственная экспертиза (Группа компаний РусьСтройЭкспертиза) |
Срок проведения экспертизы |
45 – 60 дней |
От 10 дней любые объекты |
Прием документов |
Проект должен быть полностью скомплектован; Вся исходно-разрешительная документация получена. |
Проведение экспертизы параллельно с проектированием: - Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки. - Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы. |
Ценообразование |
Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов - стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года. |
Есть фиксированный прайс-лист |
Цена |
Рассчитывается по Постановлению № 145 |
Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок. |
Процедура экспертизы |
Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ: - входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора - в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу - процедура экспертизы начинается после поступления оплаты - срок выдачи замечаний не регламентирован - срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение |
Процедура организована максимально удобно для клиента: - цена определяется прайс-листом - для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии - график платежей согласуется с ситуацией Заказчика - процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения) - выделяется технический координатор, ответственный за все процессы - есть строго регламентированные сроки процедур: выставление замечаний до 5 раб. дней. рассмотрение ответов 2-3 раб. дня сведения и согласование заключения 3 раб. дня - еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы - возможность консультирования с экспертами - текст заключения согласуется с Заказчиком - курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы |
Отрицательное заключение |
Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения. |
Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы, которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта. |
География работы |
Объекты только в своем регионе |
Объекты по всей территории РФ |
Эксперты |
Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы |
Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу |
Что такое обследование зданий и сооружений?
Для того чтобы решить, имеется ли необходимость в капительном ремонте здание, конструкции, сооружения и различные строительные объекты, используется такая процедура, как инженерно-техническое обследование.
В процессе проводимого обследования выполняется ряд мероприятий, направленных на определение наличия дефектов элементов конструкции и физического износа постройки. Акцент делается на определении технического состояния здания и его эксплуатационного ресурса. Комплексный анализ позволяет составить долгосрочный или краткосрочный прогноз по возможностям эксплуатации здания.
Для чего нужно обследование зданий и сооружений?
Подобное обследование проводят для оценки следующих факторов:
• состояние конструкций в целом и отдельных элементов, относящихся к категории инженерного оборудования;
• состояние несущих конструкций и ограждающих элементов;
• соответствие выполненных строительно-монтажных работ нормам ГОСТа и требованиям безопасности, с определением качества их выполнения;
• оценивается физический, а также моральный износ построек и всего объекта.Зачем проводят обследование зданий и сооружений?
Проведение обследования дает следующие результаты:
• проводится анализ технического и морального состояния объекта с последующей разработкой действий по возможностям эксплуатации его в безопасном режиме;
• осуществляется проверка эксплуатационного ресурса для определения необходимости ремонта, реконструкции, перепланировки или перестройки, а также другого рода мероприятий;
• выявляется наличие недобросовестно выполненных строительно-монтажных работ;
• определяются причины дефектов, которые возникли в процессе эксплуатации.
Когда, в каких случаях проводят обследование зданий и сооружений
• для получения точной оценки технического состояния строения и отдельных элементов конструкции, в том числе аварийных, с целью выявления возможностей последующей эксплуатации и условий, при которых это будет допустимо;• при проведении предпроектной подготовки, в процессе планирования дальнейшей реконструкции, капитального ремонта, смены условий эксплуатации и нагрузочного режима, а также при изменении назначения;
• при выявлении явных повреждений различного рода конструкций, а также при их деформации, или же при изменении структуры почвогрунта основания;
• при отсутствии оформленной проектно-технической документации, или выявлении отступлений от проекта и технического регламента без предварительного согласования, если речь идет об угрозе безопасности использования объекта;
• если после консервации планируется дальнейшее строительство здания;
• когда требуется решить вопрос отключения строения от инженерных систем и о дальнейшем его сносе после признания строения аварийным или же непригодным к использованию;
• рядом с объектом расположены строительные площадки, и по этой причине требуется определение степени его безопасности;
• при проведении споров по качеству работы и экспертизы по различного рода страховым случаям для выполнения судебного предписания.
Этапы обследования:
- В начале проводится визуальное обследование с определением технического состояния построек и выявлением дефектов;
- Формирование структуры плана дальнейшего обследования;
- Инструментальное обследование постройки детального характера с целью исследования геометрических параметров и анализа причин возникших повреждений, а также расчет имеющейся эксплуатационной нагрузки, и итоговая обработка полученных данных;
- Предоставление отчетности по итогам проведенного обследования с указанием информации об общем и детальном состоянии объекта, а также отдельных элементов конструкции с перечислением имеющихся дефектов и несоответствий проекту, с экспертной оценкой технического износа. Итоговые заключения о мерах, которые необходимо принять.
Заключение по результатам обследования
Проведенное обследование завершается составлением итогового заключения для заказчика. В этом документе содержится следующая информация:• характеристика объекта общего плана;
• анализ технического состояния строения и отдельных конструкций;
• причины возникновения дефектов с анализом и обоснованием данного фактора;
• составленная дефектная ведомость, которая дополнена схемами, техническими планами, фотоснимками и разрезами;
• итоговые заключения по результатам проведенных испытаний, лабораторных исследований, поверочных работ, а также обмеров и осмотров;
• действующие характеристики СП, ГОСТ, СНиП СанПиН;
• назначенные действия с целью устранения имеющихся дефектов и неисправностей для восстановления требуемых характеристик;
• поэтапный план устранения различного рода повреждений для возврата конструкции в рабочее состояние.
Описание услуги
- Комплексное визуально-инструментальное обследование
Осуществляется анализ физических и химических характеристик грунта, технических параметров фундамента, исследования прочности конструкции и изучение материалов, из которых она изготовлена, а также проводится оценка состояния основных инженерных систем с целью определения возможностей их дальнейшего использования.
- Мониторинг зданий и сооружений
Необходим для проведения анализа состояния конструкций, их повреждений и имеющихся дефектов. Мониторинг дает возможность исключить риск возникновения аварийных ситуаций. Также он необходим для принятия решения по проведению ремонтно-восстановительных работ.
- Визуальное обследование
С его помощью выявляются участки с повреждением и дефектами для предварительного анализа технического состояния конструкции в целом и отдельных ее элементов и инженерных систем.
- Инструментальное обследование
Требуется для определения эксплуатационных нагрузок, геометрических параметров, технических характеристик постройки и используемого оборудования. Сверяются имеющиеся характеристики с установленными нормами и проектными задачами. Выявляются причины дефектов. Перед проведением обследования заказчиком согласуется список обследованных объектов, зоны вскрытия, перечень образцов для отбора, а также используемые методы исследования и проверочные расчеты.
- Обследование строительных конструкций зданий
Необходимо для анализа состояния здания с акцентом на соответствие техническому регламенту. Проводится исследование несущей способности конструкции. Данное обследование осуществляется в соответствии с положениями норм ГОСТа 31937-2011. Также принимается во внимание свод правил СП 13-102-2003. Подобная процедура требуется при выявлении очевидных дефектов и повреждений. Также она необходима при планировании реставрационных работ, реконструкции, капитального ремонта, перепланировки.