Требования по установке лифтов в малоэтажных жилых домах

Все мы привыкли, что в домах, где меньше 8–9 этажей, как правило, не бывает лифта. Часто это создает неудобства жителям, особенно инвалидам, другим маломобильным гражданам и мамам с колясками и велосипедами.

В связи с этим были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и Строительные нормы и правила, касающиеся проектирования жилых зданий высотой до 12–14 м.

В действующих СНиП 54.13330.2011 (п. 4.8) определены следующие требования к обустройству лифтов:

• минимальный уровень отметки пола верхнего этажа над полом нижнего этажа – 12 м;
• необходимое количество лифтов в зависимости от этажности (в приложении Г к данным СНиП приведены нормативы по количеству лифтов. Так, в домах до 9 этажей достаточно 1 механизма);
• определенные ширина и глубина кабины и ее дверей;
• обязательная установка лифта в домах, где проживают инвалиды и престарелые лица.

В соответствии с Постановлением Кабмина РФ 1521 от 26 декабря 2014 года пункты о минимальной высоте здания и условиях проживания маломобильных групп являются обязательными к выполнению.

Другими словами, лифты должны быть предусмотрены в домах, размер которых больше указанного (выше 12 м до пола последнего этажа). При наличии в проектной документации здания отметки о таком статусе будущих жильцов, как «маломобильная группа», и об их планируемом размещении в квартирах выше первого этажа требования еще больше ужесточаются. В таких случаях строителям необходимо руководствоваться следующим правилом: в жилых домах, где второй или последующие этажи будут заселены, в том числе инвалидами или семьями с инвалидом, должны быть установлены пассажирские лифты либо подъемные платформы. Это касается и специализированных зданий, построенных для престарелых лиц и семей с инвалидами.

Аналогичный пункт содержится в СНиП 59.13330.2012 (п. 5.2.17). В нем указано, что для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов-колясочников на этажи здания, расположенные выше или ниже основного уровня, необходимо оборудовать его подъемными платформами либо пассажирскими лифтами. В техническом задании к проектам прописываются конкретный способ подъема инвалидов, возможности использования различных вариантов и их дублирования.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает наличие лифтов даже в 2-этажных домах, если в них проживают лица из МБГ. Для остальных зданий применяется ограничение по высоте.

Получить профессиональные консультации о необходимости установки лифта в сооружении определенного типа, этажности и высоты можно в ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза».