Гарантия цельности проекта

Бангалор, важный центр IT и других высокотехнологических индустрий, сейчас быстро растет: там идет масштабное строительство без «устойчивого» плана. Девелопер Karle Infra, напротив, пригласил для разработки учитывающего ограниченность ресурсов мастерплана мастерскую UNStudio и ее «сестру», архитектурно-технологическую компанию UNSense, которая отвечала за внедрение в проект сенсорных технологий.  
Karle Town Centre площадью в 25 га расположен рядом с кольцевой дорогой Бангалора и технопарком Маньята и одновременно – на берегу озера Нагавара. К 2025 году там появятся офисы, жилье и досуговые учреждения, включая театральный зал на 1000 мест, общей площадью от 930 тыс. до 1,2 млн м2. 
Район получит проницаемые границы – как для пешеходов, так и для автомобилей, для которых предусмотрены как подземные, так и наземные пути. Привлекательность Karle Town Centre повысят упомянутый театр, приспособленные для проведения культурных мероприятий площади, сцены и лестницы по типу амфитеатра, также играющие роль важных общественных пространств.  
UNStudio дополнили свой мастерплан «руководством по городскому брендингу» (Urban Branding Manual), более гибким документом, позволяющим сохранить идею проектировщиков на протяжении всегда длительного воплощения замысла в жизнь, сочетающегося с меняющимися обстоятельствами и нуждами города и жителей. Авторы называют это руководство «гарантией цельности проекта». Он посвящен задуманному впечатлению (experience) от новой застройки и тому, как это впечатление надо воплощать в жизнь. Он основан на трех темах: сад, здоровье и культура.  
О культуре мы уже говорили выше, а тема сада связана с пышной природой Бангалора и обилием в городе зелени – которое в связи со строительным бумом может остаться в прошлом. UNStudio совместно с ландшафтным бюро Baljon Landscape Architects озеленили не только уровень земли, но и террасы и фасады зданий. Это должно понизить температуру в районе, с той же целью постройки планируется окрашивать в «самый прохладный белый» цвет, разработанный UNStudio. Из других эко-мер – учет угла падения солнечных лучей, преобладающих направлений ветра, характерной для Бангалора взвеси частичек почвы в воздухе (все это планируется блокировать озеленением и продуманной ориентацией построек, однако также задумано широкое использование естественного освещения). Подземные резервуары для дождевой и «серой» воды будут подавать ее для полива посадок, там же «серая» вода будет очищаться. Среда в районе будет настроена согласно физическим, психологическим и общественным нуждам жителей с помощью сенсорных технологий. Все это отвечает за тему здоровья.  
Однако важно отметить, что одним из важнейших аспектов проекта будет безопасность, то есть, скорей всего, район будет четко отгорожен от окружающего города и доступен ограниченному числу граждан – помимо живущих и работающих там людей, как и принято в Индии.