Нужны ли России деревянные пятиэтажки?

Среди намеченных планов и мероприятий особое внимание было сосредоточено на подготовке новой нормативной базы, внесению изменений в существующие законодательные акты для обеспечения пожарной, сейсмической и эксплуатационной безопасности конструкций из дерева. Также было поручено внедрение типовых проектов для объектов, совмещающих социальные, коммерческие и другие функции. Благодаря этому деревянное домостроение в России получило мощный толчок в развитии.

Строят ли уже многоэтажные деревянные дома?

По словам Сергея Музыченко, замминистра строительства и ЖКХ, через год-два строительство многоэтажных деревянных домов может стать реальностью. Сейчас застройщики опасаются таких проектов и не спешат их строить из-за отсутствия необходимых нормативных документов. Однако, как только будут завершены все испытания и нормативная база будет обновлена, строительные компании и инвесторы смогут активно включиться в этот процесс.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подчеркнул, что деревянное домостроение в России имеет огромный потенциал. В настоящее время уже ведется строительство четырехэтажных домов из дерева, для которых были проведены всесторонние исследования по несущей способности и пожарной безопасности. На основе этих исследований были выданы положительные заключения государственной экспертизы, что позволяет продолжать развитие данной технологии. В перспективе – разработка нормативной базы по проектированию и строительству девятиэтажных зданий.

В качестве примера успешного проекта можно привести 4-этажные деревянные дома в городе Сокол Вологодской области, введенные в эксплуатацию в 2023 году Segezha Group. Все конструкции двух зданий выполнены из перекрестно склеенных деревянных плит (CLT). В 2024 году можно ожидать появление первых пятиэтажек.

Деревянное строительство как стимул для новых кадров

Практика массового строительства деревянных зданий в 4-9 этажей может стать эффективным решением для расселения аварийного фонда и формирования рынка недвижимости, который привлекает специалистов, таких как врачи и учителя, в северные регионы.

У такой застройки есть явные преимущества при строительстве в регионах Северо-Западного федерального округа:

• Быстрота строительства. На этих территориях сроки строительства из традиционных материалов сильно ограничены, тогда как деревянные дома можно возводить круглогодично.

• Облегченные конструкции. Деревянные дома в четыре-пять раз легче бетонных, что устраняет обычные проблемы с устройством фундамента на промерзающих почвах.

• Энергоэффективность. Деревянные дома значительно более энергоэффективны, чем бетонные или кирпичные, что особенно важно в условиях Севера, где высоки расходы на электроэнергию и отопление.

Как обеспечивается пожарная безопасность деревянных конструкций?

Самая пугающая опасность в деревянных строениях – горючесть и быстрота распространения пожара. Чтобы сделать деревянные конструкции безопасными при массовом строительстве необходимы строгие нормы и госты по пожарной безопасности именно для современных проектов из дерева. 

Решение проблемы было поручено специалистам ДОМ.РФ и МЧС России, которые разработали новые стандарты пожарной безопасности для проектирования и строительства жилых и социальных объектов: многоквартирных домов до 4-х этажей, школ до 2-х этажей, 1-этажных фельдшерско-акушерских пунктов с применением деревянных конструкций. Стандарты опираются на данные научных исследований и огневых испытаний, проведенных экспертами МЧС России.

Новые стандарты позволяют реализовать современные проектные решения при строительстве деревянных зданий с обеспечением требуемой пожарной безопасности. Разработанные СТО помогут массово применять типовые проекты жилых домов и социальных объектов из дерева, обеспечат возможность реализации проектов без специальных технических условий и дополнительных требований.

А простоят ли дома 100 лет?

Приоритетное направление деревянного домостроения является заводское и модульное строительство. Такой формат позволяет повысить качество сборки панелей и скорость строительства.

В данный момент в нормативной базе отсутствует документ, регламентирующий возведение модульных деревянных домов. Ассоциация деревянного домостроения (АДД) разрабатывает свод правил по проектированию и изготовлению модулей зданий на основе деревянных конструкций. Новый свод правил охватит все типы зданий — от жилых одноквартирных до многоэтажных общественных зданий.

Ассоциация хочет показать и доказать, что современные деревянные здания способны прослужить более 100 лет.

Соревнование в этажности

Построить уникальный проект и стать первыми на рынке – мечта многих девелоперов. Поэтому с утверждением нормативной базы, разработкой новых ГОСТов можно ожидать появление проектов из дерева все большей этажности.

Так, недавно в Оренбурге успешно завершен первый этап огневых испытаний трехэтажного деревянного дома из CLT-панелей. По итогам испытаний деревянные конструкции показали высокую огнестойкость, не произошло обрушений и распространение огня по путям эвакуации. Если второй этап испытаний пройдет успешно, застройщик BN Group планирует получить разрешения на строительство первых многоквартирных панельных деревянных зданий до шести этажей.

Деревянная Россия

Деревянное домостроение в России выходит на новый уровень благодаря разработке нормативных актов, совершенствованию технологий и успешным испытаниям конструкций. В ближайшие годы можно ожидать активное развитие этого направления, что позволит создавать экологически чистые, безопасные и комфортные жилые и общественные здания из дерева.

Можно пофилософствовать над тем, что Россия стремится сохранить свою аутентичность, возвращаясь к временам, когда её архитектура была преимущественно деревянной. Сегодня мы можем стать свидетелями нового этапа в развитии деревянного зодчества. Однако возникает вопрос: насколько долгим будет этот тренд? Смогут ли современные технологии обеспечить надежность, долговечность и безопасность таких строений? Или же мы вновь вернемся к использованию бетона как традиционного материала? Время покажет, как будет развиваться эта отрасль, и мы с интересом будем наблюдать за её эволюцией.