Изменения в разработке СТУ: что изменилось после 1 сентября 2024 года

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Обновления вызвали широкий отклик в профессиональной среде, в том числе из-за обсуждений возможной отмены специальных технических условий (СТУ). Разберём, какие изменения действительно произошли и как они влияют на практику проектирования.

Отмена специальных технических условий

Ранее действовавший порядок предусматривал, что при невозможности соблюдения требований стандартов или сводов правил разрабатывались специальные технические условия. Процесс их подготовки и согласования был достаточно длительным и требовал обязательного рассмотрения в Минстрое России, что влияло на сроки и стоимость проекта.

С введением изменений закреплено новое понятие — «результаты применения способов обоснования» (РПСО). Они используются в случаях, когда требуется обоснованное отступление от требований или при их недостаточности в нормативной базе.

При этом ключевое отличие заключается в том, что разработка и утверждение РПСО теперь находятся в зоне ответственности главного инженера проекта. Это меняет подход к принятию проектных решений и должно снизить зависимость от длительных согласовательных процедур.

Роль главного инженера проекта

В соответствии с обновленными требованиями, именно главный инженер проекта отвечает за формирование РПСО с использованием методов, предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона № 384-ФЗ.

Таким образом, центр принятия решений смещается на уровень проектной организации. Это позволяет оперативнее реагировать на особенности объекта и быстрее принимать обоснованные технические решения без необходимости дополнительного согласования с федеральными органами.

Преимущества изменений

Введенные изменения направлены на оптимизацию процессов проектирования:

1. Сокращение административных процедур — исключение обязательного согласования СТУ с Минстроем позволяет снизить временные и организационные затраты.
2. Повышение гибкости — у проектной команды появляется больше возможностей для обоснования решений с учетом специфики объекта.
3. Сокращение сроков — уменьшение количества согласовательных этапов ускоряет переход от проектирования к реализации.

Возможные сложности и как их учитывать

Несмотря на очевидные преимущества, переход на новую модель сопровождается рядом вопросов со стороны специалистов.

1. Разночтения при интерпретации

   Отсутствие централизованного согласования может привести к различному пониманию корректности РПСО у проектировщиков и экспертов.

2. Риски на этапе экспертизы

   В условиях отказа от СТУ эксперты могут более внимательно проверять обоснованность принятых решений, что в отдельных случаях способно повлиять на сроки прохождения экспертизы.

Чтобы минимизировать эти риски, рекомендуется:

• подробно фиксировать все принятые решения и обоснования в составе РПСО;
• при необходимости привлекать профильные научные или специализированные организации;
• на этапе подготовки учитывать требования экспертизы и заранее прорабатывать потенциальные замечания.

Действие ранее утвержденных СТУ

Если специальные технические условия были утверждены до 1 сентября 2024 года, они сохраняют свою силу до 1 марта 2026 года. Такие СТУ могут применяться на всех этапах реализации проекта, включая ввод объекта в эксплуатацию.

Это положение закреплено Федеральным законом № 653-ФЗ от 22.12.2023. Согласно статье 5, изменения начинают применяться к ранее утвержденным СТУ с 1 марта 2026 года.

При этом важно учитывать, что при внесении изменений в проектную документацию после этой даты необходимо использовать уже РПСО в соответствии с обновлённым Техническим регламентом.

Дополнительные разъяснения по корректировке СТУ приведены в письме МЧС России от 18.07.2025 № 43-4276-19.

Итог

Изменения в части разработки технических условий направлены на переход к более гибкой модели проектирования, в которой ключевая роль отводится проектной организации и главному инженеру проекта.

Сокращение согласовательных процедур и внедрение РПСО позволяют ускорить принятие решений и повысить управляемость проектом. При этом возрастает ответственность за качество обоснований и корректность принятых решений.

В переходный период возможны вопросы и неоднозначные ситуации, однако в перспективе новая модель должна повысить эффективность проектирования и сократить сроки реализации строительных проектов.

Будьте в курсе изменений в сфере строительного законодательства, вступайте в наш Телеграм-канал, где мы обсуждаем вопросы проектирования и экспертизы проектной документации, делимся актуальными новостями и изменениями в правовых актах, отвечаем на Ваши вопросы.