Необходимость разработки всех разделов проектной документации согласно постановлению № 87

Состав разделов проектной документациипроизводственного и не производственного типа для нового строительства объектов капитального строительства определяется в Постановлении правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008. Некоторые положения этого документа по многим аспектам совпадают с содержанием Градостроительного кодекса РФ.

Для прохождения экспертизы проектная документация должна в обязательном порядке включать в себя 12 разделов:

• раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
• раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
• раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
• раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

а) подраздел «Система электроснабжения» (ЭС);

б) подраздел «Система водоснабжения водоотведения и канализация» (ВК);

в) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ОВ);

г) подраздел «Сети связи» (СС);

д) подраздел «Система газоснабжения» (ГСН);

е) подраздел «Технологические решения» (ТХ).

• раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
• раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
• раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМООС);
• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ);
• раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
• раздел 10.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» (ЭЭ);
• раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
• раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами":

а) требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства (ТБЭО);

б) перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (ГО и ЧС).

Ещё одним важным дополнительным источником проектной документации являются технические условия (ТУ). Они разрабатываются в соответствии с установленным регламентом в случае, когда выполнение проекта требует наличия большего перечня требований к надежности и безопасности конструкций. Кроме того, технические условия применяются, когда указанные требования не определены в нормативных актах.

Таким образом, проект, согласно постановлению №87, предполагает включение в состав разделов текстовых и графических элементов, и перечня технических условий (при необходимости).

Соблюдение приведенных требований — ключевое условие эффективной разработки проектной документации и успешности прохождения экспертизы этой проектной документации.